Az Otthon Start program keretein belül Gulyás Gergely izgalmas újdonságokat ismertett. A bejelentés szerint lehetőség nyílik a lakások kiadására, ami új távlatokat nyithat a bérbeadók és bérlők számára egyaránt.
Legkésőbb kedden várható a 3%-os Otthon Start Hitelprogramról szóló jogszabály megjelenése. Gulyás Gergely miniszter a mai Kormányinfón négy figyelemre méltó bejelentést tett ezzel kapcsolatban. A legfontosabb újdonság, hogy a hitelprogram keretein belül szerzett lakás bérbe adható, ami azt jelenti, hogy a program a befektetési célú lakásvásárlást is támogatja.
Gulyás Gergely az új fejlemények kapcsán bejelentette:
Eddig úgy tűnt, hogy a külföldi társadalombiztosítás csak akkor fogadható el a hitelprogram keretein belül, ha a munkavégzés helye Magyarország. Most azonban úgy tűnik, hogy a közelgő jogszabály tervezete bővíteni fogja a lehetőségeket, és a szomszédos országok munkavállalóira is kiterjeszti ezt a szabályozást – Nagy-Britanniával és Németországgal viszont továbbra is fennmarad a kivétel.
2. A 18 éves életkort mint alsó korlátot eddig nem tartalmazta a tervezet, úgy tűnt, hogy a bankokra bízzák, de logikusnak tűnik a beépítése.
3. A tanya, birtokközpont a CSOK szabályaiban is szerepel, logikus az Otthon Start ezekre mint lakóingatlanokra vonatkozó kiterjesztésre.
4. A legfontosabb bejelentés Gulyás Gergelytől az, hogy a kormány jogértelmezése szerint a használat harmadik személynek való átengedése nem foglalja magában a bérbeadást. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a kormány a befektetési célú lakásvásárlást kifejezetten ösztönzi a program keretein belül, különösen azok számára, akik legfeljebb egy ingatlanban rendelkeznek maximum 50%-os tulajdonnal, vagy házastársak, akik közül csak az egyiknek van több mint egy lakása (hiszen a tervezet szerint a feltételeknek csupán az egyik félnek kell megfelelnie).
A miniszter a hitellel kapcsolatos már ismert szabályokat taglalta, hangsúlyozva, hogy a kérelmezők legfeljebb 50%-os részesedéssel bírhatnak egy lakásban, míg több ingatlan esetén ez a korlátozás nem érvényes. Ez a rendelkezés eddig is közismert volt, és a tervezet szerint nem érinti a már korábban ismert kivételeket, mint például a 15 millió forintnál alacsonyabb értékű tulajdonrészeket, a mások által haszonélvezettel lakott ingatlanokat, valamint a házastársak által birtokolt második vagy további lakásokat.
Az Otthon Start 2025. szeptember 1-jén indul az elsőlakás-vásárlók számára legfeljebb 3%-os fix kamattal, legfeljebb 25 éves futamidővel, maximum 50 milliós hitelösszeggel és akár 10%-os önerővel. A közzétett tervezet alapján a kamattámogatott lakáshitelre feljogosító lakások négyzetméterára legfeljebb 1,5 millió forint, maximális vételára vagy bekerülési költsége 100 millió, a családi házaké 150 millió forint lehet (új lakásoknál bruttóban). Nem szükséges életvitelszerűen bent lakni, a többi szabályt itt foglaltuk össze. Jelen állás szerint számos kiskaput tartalmaz a tervezet, például párok akár 100 millió forintot is felvehetnek ugyanarra a lakásra (ezt a fentiekben nem vettük figyelembe a maximális lakás-vételár miatt), bizonyos esetekben pedig akár harmadik-negyedik lakástulajdon is finanszírozható. Külföldi tb-vel viszont csak akkor lehet igénybe venni jelen állás szerint, ha a munkavégzés Magyarországon történik.
A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk jogi jellegűek, és részletes tájékoztatást nyújtanak.
